Nie wieder jedes Jahr tausende Euros wegen Ihrer Immobilie zu viel zahlen!

Nein, es geht nur für vermietete Immobilien, d.h. es muss eine Gewinnerzielungsabsicht vorhanden sein.

Ja, Sie können allerdings dann nur noch den verbleibenden Restbuchwert abschreiben. D.h. wenn schon 10 Jahre abgeschrieben sind, dann sind bei einer Wohnimmobilie bereits 20 % abgeschrieben und es verbleiben dann noch 80 %, die mit der erhöhten AfA abgeschrieben werden können.

Ja, für alle Jahre, für die der Bescheid noch nicht vorliegt, ist das möglich. Das erhöht den wirtschaftlichen Nutzen für Sie direkt.

Ja, Sie haben nominell den gleichen Wert, den Sie über die Abschreibung abschreiben können, aber in einem viel kürzeren Zeitraum. Ihr Gewinn ist z.B., wenn Sie die Immobilie nach 10 Jahren wieder steuerfrei verkaufen wollen, real viel höher, weil Sie über den gesamten Zeitraum weniger Steuern gezahlt haben.

Nein, eine erneute Abschreibung ist nur möglich, wenn Sie die Immobilie gekauft haben. Es gibt aber andere Möglichkeiten, die in einem Gespräch näher erläutert werden können.

Wenn Ihre Immobilie älter als 30 Jahre ist. Je älter, desto höher ist die mögliche Abschreibung. Doch auch außergewöhnliche Mängel oder Schäden an ihrer Immobilie können eine höhere Abschreibung rechtfertigen. Dies kann z.B. eine Ölheizung sein, die Sie aufgrund der gesetzlichen Auflagen nicht länger nutzen dürfen etc.