Über Uns - Nutzungsdauer24

Über Nutzungsdauer24

Immobilien clever abschreiben und Steuern nachhaltig reduzieren

Wie alles begann

Die Geschichte hinter Nutzungsdauer24

Die Idee zu Nutzungsdauer24 ist durch Zufall entstanden – und zwar in einer einzigen Nacht. Philipp Rahnert hat spät abends ein Urteil zur Restnutzungsdauer entdeckt und sofort das immense Potenzial für Immobilienbesitzer erkannt.

Nach intensiver Diskussion mit Matthias am nächsten Tag war klar: Das Thema Restnutzungsdauer verdient eine eigene Plattform, um Immobilienbesitzern aktiv zu helfen, ihre finanzielle Situation deutlich zu verbessern.

Aus einem ersten Gedanken hat sich rasch ein klares Konzept entwickelt, gestärkt durch gemeinsame Erfahrungen und das tiefe Fachwissen beider Gründer. Heute steht Nutzungsdauer24 für deutschlandweite Qualitätsgutachten, persönliche Betreuung und eine hervorragende Erfolgsquote bei der Anerkennung durch das Finanzamt.

Wie alles begann

Lernen Sie die Gründer kennen

Matthias Rahnert

Gründer & Geschäftsführer

Ich bin Matthias Rahnert, zertifizierter Sachverständiger und Architekt aus Leidenschaft.

Schon seit meiner Kindheit fasziniert mich die Welt der Immobilien, beeinflusst durch meinen Vater, der Bauingenieur gewesen ist. Gemeinsam mit ihm habe ich viele Tage auf Baustellen verbracht und früh den Umgang mit Baugeräten gelernt.

Nach dem Abitur habe ich Architektur studiert und meine Karriere in einem Designbüro begonnen. Dort habe ich Messestände für große Unternehmen wie General Motors mitentwickelt. Nach einer betriebsbedingten Entlassung habe ich mich endgültig dafür entschieden, nie wieder angestellt zu arbeiten.

1999 habe ich das Büro meines Vaters übernommen und mich früh als Sachverständiger zertifizieren lassen.

Mit Kollegen habe ich später den europäischen Sachverständigenverband ZERT gegründet und war dort bis 2015 Vorstandsmitglied. In dieser Zeit habe ich viele große Immobilienportfolios betreut und umfangreiche Expertise in der Bewertung von Immobilien gesammelt.

Diese Erfahrung bildet heute das Fundament von Nutzungsdauer24.

Position: Qualitätssicherung, fachliche Leitung, strategische Beratung

Philipp Rahnert

Gründer & Geschäftsführer

Mein Name ist Philipp Rahnert und ich bin Immobilienmanager sowie zertifizierter Sachverständiger für Gebäudeschäden.

Bereits von klein auf bin ich von Immobilien umgeben gewesen, denn meine Mutter hat als Maklerin und mein Vater als Architekt gearbeitet. Diese frühen Einflüsse haben meine Leidenschaft für Immobilien stark geprägt.

Nach meinem Wehrdienst habe ich Immobilienmanagement studiert, eine Verbindung aus Architektur und Bauingenieurwesen. Neben meinem Studium habe ich mich zusätzlich zum Sachverständigen für Gebäudeschäden und Versicherungswirtschaft ausbilden lassen. Außerdem bin ich viele Jahre erfolgreich als Immobilienmakler tätig gewesen.

Dank meiner umfassenden Praxiserfahrung und meines tiefgehenden Wissens kann ich komplexe Themen klar und verständlich kommunizieren und maßgeschneiderte Lösungen für unsere Kunden entwickeln.

Als Mitgründer von Nutzungsdauer24 konzentriere ich mich besonders auf die persönliche Betreuung unserer Kunden sowie auf die kontinuierliche Optimierung interner Abläufe und Marketingaktivitäten. Mein Ziel ist es, unser Unternehmen aktiv voranzubringen und nachhaltiges Wachstum zu ermöglichen.

Position: Kundenberatung, Prozessoptimierung, Marketing & Vertrieb

Warum Nutzungsdauer24?

Ihre Vorteile im Überblick

Persönliche Beratung:

Wir beraten Sie individuell und transparent, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können.

Hohe Anerkennungsquote:

Unsere Gutachten überzeugen beim Finanzamt – bisher haben wir eine 100 % Anerkennungsquote erreicht.

Expertenwissen für jeden Fall:

Ein spezialisiertes Team aus Steuerexperten und Baugutachtern steht Ihnen bei allen Fragen zur Verfügung.

Schneller Ortstermin:

Wir führen deutschlandweit innerhalb von fünf Werktagen Ortstermine durch – zuverlässig und schnell.

Eigene präzise Software:

Unsere exklusive Software liefert exakte und nachvollziehbare Ergebnisse.

Faire, ehrliche Kommunikation:

Wenn sich ein Gutachten nicht lohnt, informieren wir Sie offen und ehrlich darüber.

Unsere Philosophie

Unsere Überzeugung für Ihren Erfolg

Wenn sie dem Finanzamt durch ein Nutzungsdauer-Gutachten nachweisen, dass die tatsächliche Nutzungsdauer geringer ist, haben Sie Anspruch auf eine höhere Abschreibung, zahlen weniger Steuern auf ihr Einkommen und sparen damit jedes Jahr Geld! So funktioniert das Ganze:

Absolute Verlässlichkeit

Wir stehen zu unserem Wort und liefern stets klare, zuverlässige Resultate.

01

Volle Transparenz

Wir kommunizieren offen und nachvollziehbar – immer ohne versteckte Überraschungen.

02

Echte Kundenorientierung

Jeder Kunde wird individuell und mit persönlicher Betreuung unterstützt.

03

Langfristige Lösungen

Wir bieten Ihnen nachhaltige Strategien zur Sicherung Ihrer finanziellen Zukunft.

04

Unser Versprechen:

Wir optimieren Ihre Immobilie nachhaltig, sichern Ihre finanziellen Vorteile langfristig und stärken Ihre Zukunft.

05 Warum Ortstermine für uns unverzichtbar sind

Der entscheidende Qualitätsunterschied

Genaue Bewertung: Wir erfassen den tatsächlichen Zustand Ihrer Immobilie vor Ort präzise.
Erkennen von Problemen: Vor-Ort-Termine ermöglichen es uns, versteckte Mängel zuverlässig zu identifizieren.
Anerkennung beim Finanzamt: Gutachten mit Ortsbesichtigung sind für Finanzämter deutlich plausibler.

Praxisbeispiel: Der Unterschied durch den Ortstermin

Ein Kunde hat zunächst ein Gutachten ohne Vor-Ort-Termin erstellen lassen – das Finanzamt hat dieses prompt abgelehnt.

Erst beim nachträglichen Ortstermin haben wir festgestellt, dass mehrere Wohnungen des Gebäudes aufgrund defekter Heizungen nicht vermietbar gewesen sind.

Diese entscheidende Erkenntnis hat dazu geführt, dass die Restnutzungsdauer erheblich reduziert werden konnte, wodurch der Kunde letztlich von einer deutlich höheren Steuerersparnis profitiert hat.

Seitdem steht für uns fest: Nur ein sorgfältiger Ortstermin gewährleistet Gutachten, die wirklich belastbar sind und unseren Kunden finanziell optimal helfen.

Jetzt Ihre Immobilie prüfen

Sind Sie neugierig geworden, welche finanziellen Möglichkeiten in Ihrer Immobilie schlummern?

Nutzen Sie unseren kostenlosen Kalkulator und erfahren Sie sofort, welches Potenzial Sie mit einer realistischen Restnutzungsdauer erschließen können.